一、商业贷款

（一）基准利率方面

目前人行公布贷款基准年利率：0 - 6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月 - 1年（含1年），年利率：4.35%；1 - 3年（含3年），年利率：4.75%；3 - 5年（含5年），年利率：4.75%；5 - 30年（含30年），年利率：4.90%2。

（二）实际执行利率

根据市场情况，2024年首套房贷款利率多在4.5% - 5.5%之间，二套房贷款利率则略高4。

不同银行会根据自身资金成本、市场供需状况、客户信用状况、业务品种、担保方式等因素进行综合定价，所以具体到每个购房者能拿到的利率会有所差异。例如，借款期限在一年以内的商业贷款利率大致在4.1% - 4.6%之间浮动；借款期限在一至五年的利率预计会在4.5% - 5.0%之间；五年以上长期贷款的利率则可能在4.7% - 5.2%之间，但这都要受多方面因素影响5。

二、公积金贷款

2012年7月6日调整后的住房公积金存贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4.00%，目前仍在沿用这一标准4。