住房商业贷款利率计算表主要涉及两种常见的还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。每种还款方式都有其独特的计算公式和影响利率的因素。以下是对这两种还款方式的详细解释及示例计算。

等额本息还款法

定义：等额本息还款法是指在还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变，其中每月的利息逐月递减，本金逐月递增1。

计算公式：

每月还款额

=

贷款本金

×

月利率

×

(

1

+

月利率

)