一、央行商业贷款基准利率

短期商业贷款（一年以内含一年）：利率为4.35%1

中长期商业贷款

一至五年（含五年）：利率为4.75%1

五年以上：利率为4.90%1

二、各商业银行实际执行利率

各商业银行以央行的基准利率为基础，结合实际情况上下浮动，浮动范围在0.5到2个百分点左右，具体利率需要根据具体银行的规则而定3。

三、不同类型商业贷款的利率情况

住房商业贷款：其利率也遵循上述央行基准利率框架，在实际操作中，银行会根据借款人的个人信用、贷款期限、还款能力等因素在基准利率基础上进行适当调整。

经营性物业贷款

一年至三年（含三年）：贷款年利率为5.75%。

三年至五年（含五年）：贷款年利率为5.75%。

五年以上：贷款年利率为6.00%7

商业用房贷款

一年至三年（含三年）：贷款年利率为6.00%。

三年至五年（含五年）：贷款年利率为6.00%。

五年以上：贷款年利率为6.15%7