一、二手房贷款需要评估报告

二手房贷款通常需要评估报告。

银行确定贷款额度方面：银行需要对二手房进行评估，以确定买方的贷款额度。例如，在住房公积金贷款中，贷款审核时会取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。而且，银行审核买方的资信时，对双方欲交易的房屋进行评估是重要环节，之后才会批准买方的贷款申请，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放2。

在税费缴纳环节：在税费缴纳时必须要评估报告，这也是二手房买卖需要进行评估的一个重要原因25。