按揭贷款收入偿债比公式相关

一、基本公式

1. 家庭债务支出与当月收入的比值

对于家庭而言，基本公式为“家庭债务支出/当月收入”。这里的家庭债务支出是指在按揭贷款等情况下每月需要偿还的债务金额，当月收入则是家庭每月的总收入金额2。

2. 年负债与年税后收入的比值

另一个公式是“年负债/年税后收入”。这个公式从年度的角度来衡量，年负债即家庭或个人一年需要偿还的债务总额，年税后收入是一年纳税之后所获得的收入总额2。

二、房屋按揭贷款中所有债务与收入比的公式

包含多种债务情况的公式

在办理房屋按揭贷款时，所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额 + 月物业管理费 + 其他债务月均偿付额)/月均收入。这个公式考虑了除了本次按揭贷款的月还款额之外，还加上了每月物业管理费以及其他债务（如其他贷款等）每月平均需要偿付的金额，然后除以每月平均收入，这样能更全面地衡量偿债能力7。