一、商业贷款基准利率及上浮情况

不同年限的基准利率：

一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%4。

上浮情况：

二手房贷款利率在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。即便为首套房，二手房贷款上浮利率也普遍在20%以上1。

二、公积金贷款利率

公积金贷款利率相对较低，五年以上为年利率4%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%3。