借款合同和购房合同是不一样的。借款合同是经济合同的一种形式，即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方的协议。而购房合同是买受人和房地产开发企业就商品房买卖所达成的协议。两者在法律性质、内容和目的上都有明显的区别。