一、商业贷款

（一）国家基准利率

0 - 6个月（含6个月），年利率：4.35%；

6个月 - 1年（含1年），年利率：4.35%；

1 - 3年（含3年），年利率：4.75%；

3 - 5年（含5年），年利率：4.75%；

5 - 30年（含30年），年利率：4.90%。这些基准利率是人行公布的，不过贷款利率还需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，经经办网点审批后才能确定12345。

（二）实际执行利率

在实际情况中，现在的买房贷款利率在国家基准利率的基础上上浮执行，通常上浮10% - 20%左右，具体上浮比例可以咨询贷款的机构。由于各地银行受限购限贷政策的影响，对首套房贷款利率调整力度不同，利率普遍上浮5% - 20%，贷款利率普遍上浮10% - 30%。我国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%23。

二、公积金贷款

五年以下公积金贷款年利率：2.75%；

五年以上公积金贷款年利率：3.25%。二套房公积金贷款基准利率为3.25%23。