一、央行基准利率对应的厘数

短期贷款（6个月以内含6个月及6个月至1年含1年）：目前央行一年期贷款基准利率为5.35%，即53.5厘（1% = 10厘）1。

中长期贷款（1 - 5年含5年）：一到五年期贷款利率为4.75%，换算后是47.5厘2。

长期贷款（5年以上）：五年以上的贷款利率为4.90%，也就是49厘2。

二、实际执行利率的厘数情况

首套房：目前全国首套房平均利率为5.38%，即53.8厘，不过各地银行受政策影响调整力度不同，利率普遍上浮5% - 20%，所以实际厘数会在这个基础上有所增加4。

二套房：二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，以五年以上贷款为例，基准利率4.9%上浮10% - 30%后利率为5.39% - 6.37%，对应的厘数为53.9厘 - 63.7厘4。

三、影响实际厘数的因素

银行政策：不同银行根据自身资金成本、市场定位、风险偏好等制定不同的房贷利率政策，所以即使在同一地区，不同银行房贷利率对应的厘数也可能有差异1。

地区差异：一些地区由于房地产市场热度、调控政策等因素，房贷利率的上浮或下浮情况会有所不同，从而导致利息厘数不同。例如一线城市和三四线城市可能存在明显差异4。

客户资质：借款人的信用状况、收入稳定性、还款能力等个人资质也会影响银行给予的房贷利率，资质好的客户可能获得相对较低的利率（较少的厘数），反之则可能面临较高利率（较多的厘数）。