一、2024年银行商贷利率计算相关基础信息

（一）基准利率

2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。这是计算银行商贷利率的重要参考基准，不过实际贷款利率还会根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素进行综合计算1。

（二）不同借款期限的利率范围（市场预测情况）

根据市场预测：

借款期限在一年以内的利率大致在4.1% - 4.6%之间浮动。

借款一至五年的期限，利率预计会在4.5% - 5.0%之间。

长期贷款（五年以上）的利率则可能在4.7% - 5.2%之间。不过这只是大致范围，具体的利率还会受到借款人的信用记录、收入稳定性以及银行的贷款政策等多方面因素影响2。

二、不同还款方式下银行商贷利率计算

（一）按月等额本息还款

特点

整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支1。

计算公式

设贷款本金为