一、商业贷款

（一）按年利率4.9%计算

1. 等额本息还款

每月月供 = 4245.81元1。

2. 等额本金还款

首月的月供是5488.89元，之后每个月递减9.07元1。

（二）按年利率3.9%计算

1. 等额本金还款

首月还款4822元左右2。

2. 等额本息还款

月供3773元左右2。

（三）按年利率9%计算

1. 等额本息还款

每月月供 = 42481元。

2. 等额本金还款

首月月供 = 54889元，末月月供 = 2233元3。

二、公积金贷款

（一）按年利率3.25%计算

1. 等额本息还款

每月月供 = 3481.65元。

2. 等额本金还款

首月月供 = 4388.89元，末月月供 = 2228.24元4。

（二）按年利率2.5%计算

1. 等额本息还款

每月月供 = 34865元3。

需要注意的是，贷款月供与还款方式和利率相关，不同的利率及还款方式下，月供金额有所不同。