一、公积金购房贷款基准利率

首套房

5年以下（含5年）：自2024年5月18日起为2.35%3。

5年以上：自2024年5月18日起为2.85%3。

二套房

5年以下（含5年）：不低于2.775%3。

5年以上：不低于3.325%3。

二、商业性购房贷款基准利率

首套房下限：同期LPR - 0.2%6。

二套房下限：同期LPR + 0.2%6。以2023年9月20日更新的LPR为例（1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%），则首套房利率下限1年期为3.25%、5年以上为4%；二套房利率下限1年期为3.65%、5年以上为4.4%6。

需要注意的是，实际的购房贷款利率可能会因银行、地区以及市场供需等多种因素而有所不同。