一、2024年房贷基准利率

（一）公积金贷款利率

首套房：

5年以下（含5年）：2.6%；

5年以上：3.1%1

二套房：

5年以下（含5年）：3.025%；

5年以上：3.575%1

（二）商业性房贷利率

首套房下限：同期LPR - 0.2%。以2023年9月20日更新的LPR为例（1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%），首套房利率下限1年期为3.25%、5年以上为4%1

二套房下限：同期LPR + 0.2%。以2023年9月20日更新的LPR为例（1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%），二套房利率下限1年期为3.65%、5年以上为4.4%1

另外，2024年9月20日贷款市场报价（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，这也会影响商业房贷利率的计算5。