一、商业贷款基准利率

六个月内（含六个月）：4.35%5

六个月至一年（含一年）：4.35%5

一至三年（含三年）：4.75%5

三至五年（含五年）：4.75%5

五年以上：4.90%5

不过实际贷款利率可能会根据个人情况有所浮动，例如二套房可能会上浮10%，首套如果征信好可能会打九五折或者九折等情况5。

二、公积金贷款利率

首套个人住房公积金贷款

自2022年10月1日起，5年以下（含5年）调整为2.6%，5年以上利率为3.1%1。

第二套个人住房公积金贷款利率政策

5年以下（含5年）为3.025%，5年以上利率为3.575%1。