一、上海公积金贷款买房额度的相关政策

（一）首套住房

无补充公积金的情况

个人最高贷款额度为80万元，家庭最高贷款额度为160万元7。

有补充公积金的情况

多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即家庭公积金（含补充公积金）最高可达192万元7。

（二）第二套改善型住房

无补充公积金的情况

个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元7。

有补充公积金的情况

虽未明确提及补充公积金具体增加额度，但按照之前政策逻辑，补充公积金会在相应最高贷款额度基础上有一定增加7。

（三）其他影响贷款额度的因素

账户余额相关

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额1。

房屋总价相关

不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额1。

还款能力相关

不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限1。

最高限额限制

不能高于规定的最高贷款额度，如上述提到的首套、二套住房的不同情况设定的最高额度1。