买房子贷款审批需要多久

一般情况下的贷款审批时间

购买房子时，贷款审批的时间通常取决于多个因素，包括贷款类型、银行的工作效率以及提交的材料是否齐全和准确。以下是一般情况下的贷款审批时间：

商业贷款

审批时间：一般需要20个工作日左右6。

影响因素：如果贷款人购买的楼盘已提前办理了预售证，银行在3天内就会回复用户，并要求递交相关资料。银行收集材料后内部审批，再去房管所办理抵押手续，整个过程大约需要10个工作日6。

公积金贷款

审批时间：可能需要1-2个月甚至更长6。

特殊情况：如果遇到银行资金紧张的情况，如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2-5个月左右4。

影响贷款审批时间的因素

提交材料的完整性

重要性：贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下，银行会在1——2周放款，正常情况下不会超过15天1。

注意事项：如果提交的相关资料存在不合法性，可能需要更长的时间来进行审查和验证2。

银行的工作效率

不同银行的时间差异：例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的4。

建议：如果房贷审批时间过长，建议直接向贷款银行打电话咨询，了解贷款审核的具体情况4。

贷款类型

商业贷款与公积金贷款：商业贷款一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。而公积金贷款因为审批手续和程序较多，审批慢，放款时间也更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款4。

贷款审批后的流程

签订合同

流程：审核通过的借贷人在收到通知后，需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同4。

办理抵押手续

所需时间：待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金4。

查询贷款审批进度

方法：借贷人在提交房贷申请后，可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询贷款审批进度4。

综上所述，买房子贷款审批的时间受多种因素影响，建议在申请贷款前详细了解所需材料和流程，以便加快审批进程。