贷款买房拿房产证的时间

一、合同有约定的情况

如果购房合同中有关于房产证办理时间的约定，那么就按照合同约定的时间来执行。具体内容参考2。

二、合同无约定的情况

期房

如果购买的是期房，在房屋交付后三个月内应该办理房产证。例如开发商交房（交钥匙）后，购房者就可以开始准备相关材料办理房产证，正常情况下应在三个月内完成办理。具体内容参考2。

现房或二手房

如果购买的是现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。这里无论是现房直接购买还是二手房交易，在合同签订后的三个月内，相关部门应该完成房产证的办理流程。具体内容参考2。

不过，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证，有些银行是应贷款人申请发还，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法，这具体要看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。具体内容参考23。