房屋贷款一般利息

当前人行公布的贷款基准利率

六个月以内（含六个月）：年利率4.35%

六个月至一年（含一年）：年利率4.35%

一年至三年（含三年）：年利率4.75%

三年至五年（含五年）：年利率4.75%

五年以上：年利率4.90%1

不同贷款期限的利率

5年以下：年利率4.75%

5年以上：年利率4.90%1

首套房和二套房贷款利率的区别

首套房贷款利率：全国首套房平均利率为5.3%，利率普遍上浮5%-20%3

二套房贷款利率：普遍上浮10%-30%3

公积金贷款利率

五年期以下：年利率2.75%

五年期以上：年利率3.25%3

不同银行的利率差异

各地银行对首套房调整力度不同，利率普遍上浮5%-20%3

还款方式对利息的影响

等额本金：每月还款本金额固定，利息越来越少，适合早期收入较高、后期收入可能降低的人群4

等额本息：每月还款额固定，便于记忆，适合每月收入均衡的人群4

综上所述，房屋贷款的利息受多种因素影响，包括贷款期限、房屋类型、是否为首次购房以及银行的具体政策。建议在申请贷款前，对比多家银行的利率，并根据自身情况选择最合适的贷款方案。