公积金个人贷款额度

（一）按缴存情况和房屋性质计算

单人连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，最高额度可达到70万元245。

（二）按购房情况计算

首套房：贷款额度不超过所购房屋总价的70%；

二套房：贷款额度不超过所购房屋总价的50%；

精装修房屋：贷款额度不超过所购房屋总价的60%245。

（三）按公式计算

个人公积金贷款额度的计算公式为每月缴存公积金账户余额乘以2。例如，如果每月缴存500元的公积金，根据计算公式，最多可贷款30万元。如果有补充公积金的情况下，贷款额度可达到40万元。如果配偶也有缴纳公积金的话，则最高可贷款80万元24。

（四）其他影响因素

缴存年限和金额：公积金贷款额度与借款人的公积金缴存年限、缴存金额等因素密切相关，通常情况下，公积金缴存时间越长、缴存金额越多，可贷款额度越高3。

购房地区：不同地区的房价、政策差异导致公积金贷款额度有所区别，一线城市和部分热点二线城市的公积金贷款额度相对较高，三线及以下城市额度较低3。

信用状况：信用良好的借款人，公积金贷款额度可能会相对较高3。