购房贷款哪种方式最合算

公积金贷款

优点：利率低，每月还款压力小，是首选贷款方式12。

缺点：放款时间较长，部分开发商可能不接受公积金贷款1。

商业贷款

优点：还款速度快，程序简单，适合未缴纳公积金或缴纳时间较短的用户12。

缺点：利率较高，每月还款压力较大12。

组合贷款

优点：结合了公积金贷款和商业贷款的优点，利率较低，还款压力相对较小，适合贷款额度较大的用户12。

缺点：办理复杂，放款速度较慢12。

还款方式选择

等额本息：适合收入稳定的购房者3。

等额本金：适合还款能力较强的购房者3。

自由还款法：较为灵活，可以根据自身情况选择还款金额3。

注意事项

贷款前应对家庭现有经济实力进行评估，包括存款和可变现资产12。

注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据12。

选择贷款方式时要考虑公积金贷款的额度限制和商业贷款的利率差异12。