一、二手房贷款利率计算的基本公式

二手房贷款利率计算的基本公式为：利息 = 本金×存期×利率。在这个公式中，本金是指贷款的金额，存期是贷款的期限，利率则是银行规定的贷款利率。同时，年利率、月利率、日利率三者之间存在换算关系：年利率 = 月利率×12(月) = 日利率×360(天)；月利率 = 年利率÷12(月) = 日利率×30(天)；日利率 = 年利率÷360(天) = 月利率÷30(天)，使用利率要注意与存期相一致3。

二、不同还款方式下的利率计算

（一）等额本息还款法

计算方式

在等额本息还款法中，每月还款额的计算公式为：

每月还款额

=

贷款总额

×

年利率

12

×

(

1

+

年利率

)