买房贷款需要本人签字吗

贷款条件

房产证所有人

房产证所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押2。

其他条件

房屋评估：在进行房屋价格评估时，影响评估价值的因素包括地段、房龄、面积、新旧程度等2。

年龄和收入：申请人需要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，并且有正当职业和稳定的收入来源2。

婚姻状况：如果购房合同的买受人是夫妻，则需要夫妻双方签字；如果是夫妻其中一人，则只需买受人签字34。

特殊情况

委托他人签字

委托手续：如果购房人因特殊情况无法签字，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的6。

综上所述，买房贷款并不一定需要本人签字，但需要满足一定的条件和进行相应的委托手续。