二手房贷款需要多久放款

办理时间

一般情况

二手房贷款从申请到放款，整体流程大约需要30-50天的时间1。

不同贷款类型

商业银行贷款：通常需要30-50天1。

公积金贷款：一般需要30天左右，部分地区可能需要2-3个月2。

贷款流程

准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明、工资证明、银行流水账单等2。

银行评估：银行会指定房地产评估机构对房屋进行评估，通常3-5个工作日内完成1。

银行审批：审批过程一般在5个工作日内完成1。

过户：审批通过后，买卖双方到房地产交易所办理房屋产权过户，当天即可完成1。

抵押登记：买方领到房产证后，需办理房产抵押登记和保险，银行随后放款1。

注意事项

具体放款时间可能会因银行政策和客户个人情况有所不同，建议直接联系银行确认2。