一、住房公积金贷款所需条件

借款人及其配偶相关要求

具有有效的身份证明1。

家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力1。

借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务1。

购房相关要求

已支付规定比例首付款，首付款 + 贷款金额 = 房产总价，且房款未付清1。

公积金缴存要求

借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月1。

担保相关要求

同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式1。

二、住房公积金贷款所需材料

（一）一般情况

身份与婚姻关系证明材料

借款人及其配偶身份证件、户口本复印件（含首页、户主页和本人页）各2份，二代身份证正反面需复印到同一张纸上；借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份；单身的需提供民政部门出具的单身证明原件及3份复印件12。

收入相关证明材料

夫妇双方收入证明，家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明23。

购房相关材料

《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份；首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份；《不动产登记证明》复印件2份；《国有土地使用证》(全部)复印件1份；《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；用于还款的银行卡原件复印件1份（注：上述复印件均需验证原件）1。

购买二手房需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票，不提供上述《商品房买卖合同》等5 - 9项材料1。

担保相关材料

涉及抵押质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份2。

公积金担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；若为特殊行业缴存职工，贷款利率同时按合同约定规则调整3。

（二）特殊情况材料

出租车从业者

提供从业资格证复印件1。

非郑州住房公积金市级缴存户

提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录1。

购买郑东新区住房

提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》1。

集资建房个人住房公积金贷款

“住房公积金贷款申请审批表”3份；有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件；单位集资方案原件及3份复印件；参加集资建房的职工基本情况表复印件3份；单位出具的阶段性担保函原件3份；个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件；借款申请人与单位签订的集资或协议原件3份；借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件2。

个人自建房贷款

“住房公积金贷款申请审批表”3份；建设用地规划许可证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及3份复印件；与工程承建方签订的合同原件及3份复印件；经贷款机构认可的评估机构审定或认可的建造房屋所需资金的工程(材料)预算书原件3份；自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的有关证明文件原件及3份复印件；借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件2。

房改房和拆迁安置房贷款

“住房公积金贷款申请审批表”3份；购买房改房的，要提供房屋产权单位的承诺函原件3份、房改测算表原件及3份复印件；拆迁安置房，要提供拆迁安置协议原件及3份复印件；其他材料比照新建商品房贷款所需材料2。