二手房贷款需要先过户吗

二手房贷款流程

准备材料

购房者确定贷款银行后，需准备贷款资料并提交申请，买卖双方带齐相关材料前往银行1。

评估

房地产评估机构会对房源进行评估，并向银行出具评估报告，这一阶段通常耗时3-5个工作日1。

银行审批

银行根据贷款人提交的材料进行审批，审批过程一般在5个工作日左右1。

过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，并办理房屋产权过户和抵押登记，银行随后放贷1。

注意事项

委托过户：若委托他人办理过户，需提供委托书或公证书1。

房屋出租：购房者需卖方提供承租人放弃优先购买权的证明1。

共有权人同意：房屋有共有权人时，需出具同意出售的证明1。

综上所述，二手房贷款并不需要先过户，而是在贷款审批通过后办理过户手续1。