一、商业贷款

（一）按贷款期限分

短期贷款（一年以内含一年）：年利率为4.35%4。

中长期贷款

一年至五年（含五年）：年利率为4.75%4。

五年以上：年利率为4.90%4。

（二）考虑限购限贷政策下的首套房和二套房利率

首套房：目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，但受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% - 20%1。

二套房：二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍1。

二、公积金贷款

（一）按贷款期限分

五年以下（含五年）：年利率为2.75%1。

五年以上：年利率为3.25%1。