按揭转抵押需要什么手续

办理流程

买卖双方签订并确认买方还贷能力：确保买方具备偿还新贷款的能力1。

选择转按方式：根据卖方还贷时间和银行要求选择同行转按或跨行转按1。

提交申请材料并支付费用：包括担保费用，银行会在过户后三个工作日内放款1。

银行审核：通常需要五个工作日1。

办理还贷和注销抵押登记：由担保公司或中介机构代办相关手续1。

过户：双方到房管部门办理过户手续1。

领取房产证：担保公司或中介机构代为领取并交给买方1。

注意事项

预售房转让需先征得开发商同意1。

转让合同需办理登记备案手续1。

缴纳相关税费1。

确保银行支持转按揭手续3。

提供真实有效的个人资料3。