自建房贷款所需证明

一、住房公积金贷款（以肇庆为例）

基本身份相关证明

申请人（含房屋共有人）夫妻的身份证（出示原件）、户口簿（出示原件，提供复印件2份），这是用于证明申请人及其共有人的身份信息和家庭关系等基本情况3。

申请人（含房屋共有人）婚姻状况的证件或材料（出示原件，提供复印件2份），例如结婚证、离婚证等，用于明确申请人的婚姻状态，这关系到贷款审批中的一些权益和责任认定等问题3。

住房相关证明

申请人（含共同购房人）家庭成员在公积金缴存地和建房地开具的《家庭住房产权登记证明》（原件、复印件1份），用以表明家庭住房的产权情况，这对判定是否符合贷款条件等有重要意义3。

建房合同（协议）（原件1份，复印件1份），明确建房相关的约定内容，确保建房项目的合法性和可操作性等3。

建设工程造价（预算）书（原件1份，复印件1份），有助于确定建房所需资金规模等情况，为贷款额度的审批提供参考依据3。

建设工程规划许可证（发证之日起二年内有效，出示原件，提供复印件2份），这是自建房符合规划要求的重要证明，没有该许可证或者超出有效期可能无法获得贷款审批3。

现场拍摄的“在建房屋”相片（原件2张，须由公积金管理机构的工作人员现场考察时拍照留存），用于直观展示建房的实际情况和进度等3。

国有土地使用证（出示原件，提供复印件2份），证明土地使用的合法性，自建房必须建立在合法的土地使用之上才能进行贷款申请等相关事宜3。

抵押房屋的《房地产权证》或《不动产权证书》（出示原件，提供复印件2份），如果用其他房屋抵押担保，该证明是确定抵押房屋产权情况的重要依据3。

抵押房屋产权共有人身份证（出示原件），若抵押房屋存在共有人，需要提供共有人的身份证，以明确各方权益和确保抵押程序的合法合规性3。

建设用地规划许可证（出示原件，提供复印件2份），从规划角度对建设用地进行许可的证明，是自建房合法建设的必要条件之一，对贷款审批有重要影响3。

资金相关证明

收款凭证（出示原件，提供复印件2份），证明建房资金的收付情况等，有助于评估建房项目的资金流状况和贷款需求的合理性等3。

其他证明

《个人住房公积金抵押贷款申请审批表》（原件3份）和《住房公积金贷款申请人基本情况调查表》（现场填写原件3份），这些是公积金贷款申请流程中的特定表格，用于收集申请人的贷款申请信息和基本情况调查等相关内容3。

《暂停支取住房公积金授权书》（原件2份），是在公积金贷款申请期间关于支取公积金相关的一种承诺性授权证明文件3。

二、商业贷款或其他可能的贷款类型

基本身份及信用证明

有效身份证件，例如居民身份证，用于确定申请人身份，这是任何贷款申请的基本要求之一。

婚姻状况证明，已婚人士提供结婚证，未婚人士可能需要提供未婚证明或签署未婚声明，这关系到财产关系以及还款能力等多方面的考量因素。

个人征信情况相关证明，如果存在近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的拖欠记录，或者近一年信用卡透支连续逾期3期以上的拖欠记录，可能需要到相关银行出具不是恶意拖欠的证明方可办理贷款，征信情况是银行等金融机构评估贷款风险的重要依据之一2。

自建房相关证明

土地使用证明，证明自建房土地来源合法合规，这是自建房合法性的基础保障，也是贷款方考虑是否放贷的重要因素。

建房规划许可相关证明，类似公积金贷款中的建设工程规划许可证等，表明自建房符合当地规划要求。

自建房的产权证明（如果有）或者相关建房协议合同，用以说明自建房的权益归属等情况，为贷款提供一定的保障依据。

收入及还款能力证明

收入证明，证明申请人有稳定的收入来源以偿还贷款，例如工资收入证明、经营收入证明等。

资产证明，如银行存款、其他房产等资产情况，可用于辅助证明还款能力，在贷款审批中如果收入证明不足以完全证明还款能力时，资产证明可起到补充作用。