按揭和抵押贷利息差多少

按揭贷款利率

公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%1。

商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%1。

抵押贷款利率

一般情况：一年期贷款基准利率为4.35%，一年期至三年期贷款基准利率为4.75%，三年期至五年期贷款基准利率为4.75%，五年期以上贷款基准利率为4.90%5。

影响因素：房产抵押贷款利率受借款人个人资质情况影响，包括信用、收入、资产等因素，以及房产面积、房龄、位置等5。

利息差分析

利率对比：按揭贷款的利率一般低于抵押贷款。例如，公积金贷款利率为2.75%-3.25%，而商业性银行贷款基准利率为4.35%-4.90%15。

综合资质影响：抵押贷款利率会根据借款人的综合资质情况进行浮动，优质客户可能获得更低的利率，而资质较差的客户利率可能会更高5。

综上所述，按揭贷款的利率普遍低于抵押贷款，但具体利率差还需结合借款人的个人资质情况和贷款机构政策进行综合评估。