房屋贷款种类

个人住房贷款的种类

个人住房担保委托贷款

市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金，委托银行向购买自住房的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款1。

个人住房组合贷款

符合个人住房商业性贷款条件的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款1。

个人住房商业性贷款

银行用其信贷资金发放的自营性贷款，抵押贷款是其中的一种贷款方式1。

贷款买房需要注意的事项

贷款额度和条件

银行在为二手房提供贷款时，会对房屋本身和贷款人都规定较为严格的条件，包括房龄、房屋所处位置、单价、面积等1。

还款方式

购房者在贷款买房时需要了解清楚还款方式，目前常见的还款方式有等额本金和等额本息两种2。

放款时间

购房者在办理房贷时需要了解清楚放款时间，一般来说，银行在审核贷款后才会放款2。