二套房首付比例情况

一、全国普遍情况

在全国范围内，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房，最低首付款比例一般调整为不低于40% 。例如，在一些非限购城市，如果家庭想要购买第二套住房且首套住房贷款未结清，首付比例通常是不低于40%235。

二、部分城市特殊情况

上海：在上海，如果拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%3。

北京：在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%5。

三、公积金贷款情况

大部分城市公积金贷款购买二套房首付比例为30%，不过不同城市可能会依据自身情况进行调整，具体需要咨询当地公积金管理部门2。

同时需要注意，首付比例可能还会根据银行的政策和个人的信用状况进行调整，在购房时要向当地房地产中介或银行了解具体的首付比例情况，并且除首付比例外，还需要考虑贷款利率、贷款期限等因素4。