分期付款的房子能否再贷款

一般情况下，分期付款的房子不能贷款。

抵押状态未取得房产证：分期付款的房子仍处于抵押状态，贷款人没有取得房产证，无法办理房屋抵押登记，所以不能直接用于贷款。例如，在购房过程中，购房者与开发商约定分期付款，在款项未付清前，房子的相关权益受到一定限制，不能再次抵押获取贷款1。

不符合贷款办理条件：银行或其他金融机构在发放贷款时，需要对抵押物有明确的产权界定和处置权，分期付款的房子不符合这种要求。

不过，如果想要用分期付款购买的房子进行贷款，需要先将贷款还清，然后到当地的房管部门注销抵押，这样才可以办理房屋抵押贷款手续1。