一、从不同角度看5.88房贷利率是否高

（一）与公积金贷款利率相比

公积金贷款利率较低：公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，也只要3.575%），相比之下，5.88%的房贷利率是比较高的1。

（二）从商业贷款基准利率来看

相对基准利率有上浮：房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种上浮情况使得它相对基准利率而言是比较高的26。

（三）与其他商业贷款利率比较

不同银行商业贷款利率有差异：部分银行如中、工、农、建、招、北京银行首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）。5.88%的利率比部分银行首套房上浮10%后的5.39%还要高5。

（四）从市场趋势角度

近年市场利率有下降趋势：从长期来看，央行发布的数据显示过去几年房贷利率处于下降趋势。在当前市场环境下，与一些较低的市场利率相比，5.88%的利率可能偏高。不过在有些城市房价相对较高的情况下，该利率并没有对购房需求形成明显压制，从这方面看也不算非常高3。