一、房贷计算方法概述

房贷计算主要基于贷款金额、利率、还款期限等因素，还款方式通常分为等额本息和等额本金两种，不同方式计算方法不同1234567。

二、等额本息计算方法

（一）每月还款额计算

每月还款额 = 贷款本金×[月利率×(1 + 月利率)^n]÷[(1 + 月利率)^n - 1]，其中n为还款月数。例如，若贷款本金为