中国银行按揭提前还款流程

一、预约阶段

预约方式

可以提前15个工作日电话预约，部分情况也可通过网络、柜台预约，或者拨打中国银行客服电话95566预约12378。

预约时需要提供贷款人姓名、身份证号、具体还款日期等信息，这有助于信贷客户经理提前做好手续，从而缩短办理时间127。

预约时间要求

通常需要提前7 - 15个工作日提交书面申请，并与银行约定还款日。不过部分情况是提前15个工作日电话预约即可34。

二、准备材料阶段

基本材料

本人办理时一般需要带身份证和银行卡。此外也有情况需要准备户口本、贷款合同、上个月的贷款还款账单等材料，身份证用于确认还款人身份，贷款合同用于确定贷款利率、贷款金额等信息1269。

若为房贷，可能还需要携带购房合同127。

三、办理还款阶段

前往银行网点办理

在预约日到期后，携带相关材料（如身份证、购房合同等）到办理按揭贷款的银行网点办理手续。如果是通过客服电话预约的，要带上有效身份证件、贷款合同等资料前往中国银行营业网点柜台正式提出还款申请278。

银行办理完手续后会出相关的结清证明，对于房贷，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本；若为一手房的还需要去保险公司退保。另外，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同提前终止，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费27。

特殊情况 - 网上银行办理（若支持）

如果贷款本身支持随借随还，可能不需要向银行申请，部分情况可直接通过网上银行进行提前还款，但要先了解银行的相关规定和流程5。

四、后续事项

税务相关

别忘了到税务部门办理退税手续。当购买房屋时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续2。

注意事项

在借款最初一年内尽量不要提前还款。按照有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。同时，提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷12。

提前还款涉及到违约金的问题，中国银行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金127。