商住楼能否使用公积金贷款

一、一般情况

不能使用公积金贷款：商住楼通常不可以用公积金贷款，只可以进行商业贷款，且首付一般为百分之五十，贷款期限为十年2。

二、原因

规划用途不符：商住楼的房产规划许可证上批注的用途是商业和住宅，不符合公积金贷款用于自住住房的要求范围，公积金贷款主要针对购买、建造、翻建、大修自住住房的情况13。

政策规定限制：按照我国相关法律、法规的规定，公积金贷款范围有具体规定，商业用房不在公积金贷款范围之内3。