按揭的房子能否贷款装修

如果房子是按揭贷款买的，是可以申请装修贷款的，但需要满足一定条件且并不意味着申请一定会审批通过3。

一、可申请装修贷款的情况及所需材料

银行针对本行按揭房客户：有些银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，即使房子处于按揭中也可用来申请装修贷款。此时，通常需要携带好个人身份材料（如身份证、户口本、结婚证等）、房屋产权证或房屋使用权证、收入证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意担保的书面文件及保证人的资信证明，在银行已经办理个人住房贷款的还需提供个人住房贷款合同的复印件以及装修公司的营业执照等资料到银行申请办理装修贷款手续3。

通过无抵押贷款方式（若按揭房不能抵押办理装修贷时）：若按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修资金。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只要个人信用良好，能提供3 - 6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理2。

二、审批考量因素

银行审批时会着重考虑借款人的收入情况和还款能力。若想成功申请到装修贷，借款人一定要证明自己能够按期偿还贷款的能力以及拥有良好的个人信用情况3。