第二套房的贷款利率

当前利率

根据最新政策，二套房贷款利率为不低于相应期限LPR加20个基点。例如，按12月份最新5年期以上LPR计算，贷款利率则降至4.4%1。

不同贷款类型的利率

个人住房贷款

短期贷款：一年以内的年利率为4.35%2。

中长期贷款：一年至五年的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.90%2。

商业房产贷款

年利率在4.4%至4.6%之间1。

首套房与二套房贷款利率

首套房贷款利率：一般为4.16%至4.42%1。

二套房贷款利率：一般为4.4%至4.6%1。

公积金贷款利率

首套房：5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%2。

二套房：5年以下（含5年）利率为3.025%，5年以上利率为3.575%2。

注意事项

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率会根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。在申请贷款前，建议与银行进行详细咨询，了解最新的贷款政策和利率情况2。