房产抵押贷款利率概览

当前房产抵押贷款利率

银行利率：目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%15。

浮动比例：贷款利率浮动比例一般在1.1倍至1.3倍之间，不同银行会有所差异4。

影响利率的因素

贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利率就越高4。

房屋性质与面积：购买自住房屋的人，其贷款利率会相对较低；购买商业用房的人，其贷款利率会相对较高。面积的大小也会影响贷款利率4。

贷款额度：贷款额度越大，利率越低4。

如何获得更低利率

选择利率更低的银行：不同银行提供的利率不同，通过对比不同银行的利率浮动比例及客户评级等因素，选择相对合适的银行4。

提高个人信用等级：个人信用等级可以通过按时偿还信用卡、贷款等方式提高，高信用等级可以获得更低的利率4。

提高房产估值：如果房产估值较高，银行将认为贷款风险较小，从而提供更低的利率4。

利用政策优惠：一些银行在推出新产品时，会有政策优惠，例如提供一定的利率优惠4。

通过以上信息，您可以更好地了解当前房产抵押贷款利率及其影响因素，并采取措施获得更低的利率。