当前房贷利率

央行房贷基准利率

六个月(含六个月): 4.35%

六个月至一年(含一年): 4.35%

一至三年(含三年): 4.75%

三至五年(含五年): 4.75%

五年以上: 4.90%

住房公积金贷款五年以下(含五年): 2.75%

住房公积金贷款五年以上: 3.25%1

2024年各银行房贷利率

首套房贷款利率：大多在基准利率的基础上上浮10%-20%，即5.39%-5.88%2。

二套房贷款利率：上浮20%-30%，即5.88%-6.37%2。

不同银行的房贷利率对比

中国银行：

普通商业贷款利率：1年以内4.35%，1至5年4.75%，5年以上4.90%4。

公积金贷款利率：1至5年2.75%，5年以上3.25%4。

建设银行：

首套房贷利率：商业贷款1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%；公积金贷款1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%3。

二套房贷利率：商业贷款1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%3。

首付款比例要求

首套房的首付款比例一般为30%左右，二套房首付款比例一般为40%左右2。

贷款期限

一般情况下，房贷的贷款期限为1年、3年、5年、7年、10年、15年、20年或30年，具体期限可以根据借款人的需求和银行的规定进行选择2。

综上所述，2024年的房贷利率相较于前几年有所上升，购房者需根据自身情况选择合适的贷款银行和期限，并注意首付款比例的准备。