房屋抵押贷款利率和年限

房屋抵押贷款利率

基准利率情况

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。不过实际利率一般是以基准利率为基础上浮一定比例来执行的4。

不同银行上浮情况

招商银行：例如贷款年限为10年，贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮一定比例，具体比例可能因银行政策和个人信用情况有所不同2。

房屋抵押贷款年限

标准年限

房屋抵押贷款的标准年限一般为1-30年，具体的贷款年限可以根据借款人的需求和银行的政策来确定1。

影响年限的因素

贷款年限的长短会影响到每月还款金额和总的利息支出，通常情况下，贷款年限越长，每月还款压力相对较小，但总利息支出会更高3。

综上所述，在选择房屋抵押贷款时，建议根据自身的财务状况和还款能力，与银行充分沟通，选择最适合自己的贷款方案。