目前按揭贷款利率相关情况

一、商业贷款

基准利率

人行公布的贷款基准年利率：0 - 6个月（含6个月）为4.35%；6个月到1年（含1年）为4.35%；1到5年（含5年）为4.75%；5到30年（含30年）为4.90%。不过，实际的按揭贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况等因素进行综合定价，需经办网点审批后才能确定3。

实际执行利率

目前按揭贷款利率因银行和地区政策不同而有所差异，通常在4.65%至5.5%之间浮动。不同银行购房按揭贷款利率会根据个人资质按照央行基准利率浮动以后制定，浮动的范围在10% - 20%上下，所以大家在购房前可以查看央行所公布的基准利率作为参考12。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% - 20%；二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%4。

二、公积金贷款

贷款时间为五年以下，基准利率为2.75%；贷款时间为五年以上，基准利率为3.25%，不同银行的浮动比例也各不相同2。