房子二次抵押的贷款年限

一、最长年限

一般来说，房产二次抵押期限不能超过30年1。

二、根据用途的不同年限

个人消费类贷款

用于个人消费类贷款的期限最长不超过5年4。

个人经营类贷款

用于个人经营类贷款的期限最长不超过3年4。

其他影响年限的因素

房屋二次抵押贷款的到期日不能超过第一次抵押贷款的到期日4。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款还受到多种因素的制约，如不同银行有各自的规定，并且不是所有房产都能进行二次抵押，像房龄较久、升值潜力低的房产可能无法进行二次抵押贷款等2。