按揭贷款就是抵押贷款吗？

按揭贷款与抵押贷款的定义

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，并按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行4。

抵押贷款通常是指贷款申请人通过个人拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或者个人获取贷款的一种方法3。

按揭贷款与抵押贷款的主要区别

法律关系主体不同

按揭关系中，至少有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）3。

而抵押关系中，只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人3。

贷款用途不同

住房按揭贷款主要应用于购房；而房产抵押贷款主要应用于经营、消费用途上的资金周转3。

贷款利率不同

按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮3。

贷款期限不同

按揭贷款最长贷款期限为30年；房屋抵押贷款的最长贷款期限最多不超过10年3。

所需贷款资料不同

申请房屋按揭贷款的借款人需要提供首付证明、购房合同等相关资料；而申请房屋抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料3。

目的不同

房屋按揭人将房屋按揭主要是为了尽可能地规避风险并且贷到尽可能多的资金，目的是保障收益；而房屋抵押人抵押借款的目的是其他项目的贷款，例如个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等3。

综上所述，按揭贷款和抵押贷款在法律关系主体、贷款用途、贷款利率、贷款期限、所需贷款资料和目的等方面存在显著差异。