上海购房商贷利率情况

一、首套住房商业性个人住房贷款利率

根据2024年10月21日LPR调整后的情况，目前上海首套房贷利率为3.15%（以100万元贷款本金、30年期等额本息方式为例计算得出），这是在新的LPR（5年期以上LPR为3.6%）基础上调整得出的，按照相关规定调整为不低于LPR减30个基点3。

二、二套住房商业性个人住房贷款利率

非差异化地区

二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，调整后（5年期以上LPR为3.6%时），利率下限目前为3.9%2。

自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域（差异化地区）

二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点，调整后（5年期以上LPR为3.6%时），利率下限目前为3.7%2。