住房贷款利息计算方法

一、根据还款方式计算

（一）等额本息还款法

计算公式

每月还款额 =〔贷款本金×月利率×(1 +月利率)^还款月数〕÷〔(1 +月利率)^还款月数 - 1〕。通过这个公式算出每月还款额后，总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金1。

例如，贷款本金为