当前住房贷款利率

商业贷款利率

当前利率：根据最新数据，商业贷款基准利率为4.90%，但实际利率可能会有所浮动。首次置业贷款利率在全国平均为5.38%，利率普遍上涨5%-20%1。

利率浮动：首套房贷款利率可能会在基准利率的基础上上浮5%-10%，二套房贷款利率则可能会上浮10%-20%2。

公积金贷款利率

当前利率：自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%34。

市场变化趋势

利率变化：近期，中国人民银行调整了贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%3。

政策调整：不同城市和银行可能会根据市场情况及自身资金成本调整贷款利率，购房者需关注最新的利率信息和贷款政策动态。

综上所述，当前的住房贷款利率受多种因素影响，具体利率和优惠政策可能会有所变化。建议购房者在申请贷款前，向具体的银行咨询最新的利率信息和贷款条件。