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二手房买卖银行贷款打给谁

东融服务

一、一般情况

打到房管局指定账户

在很多地区,二手房贷款的款项银行不会直接打到房东手里,而是汇入房管局指定的账户。首付款也是如此,由房管局指定的账户来管理,这个账户主要起到监督的作用1。

打到卖方账户

有些银行在做完抵押以后放款,会直接打到房东账户上6。

还有的银行先打到买房人账户上,马上再转到房东账户上6。也存在银行放款给买家,买家当场转给卖家的情况3。

二、特殊情况

资金监管情况

如果买卖双方选择资金监管,银行的贷款会放到房管局。在买卖双方过完户,买方拿到不动产证后,贷款由房管局打给卖方2。

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