银行房贷利率计算方式

一、利息计算的基本公式

房贷利息的基本计算公式为：利息 = 本金×利率×存款期限（时间）

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1。但在实际房贷计算中，由于还款方式不同，计算会更复杂。

二、常见的房贷还款方式及利率计算

等额本息还款法

计算公式：月还款额 = 本金×月利率×[(1 + 月利率)^n/[(1 + 月利率)^n - 1]]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，月利率 = 年利率/12；总利息 = 月还款额×贷款月数 - 本金3$$$$4。

示例：假设贷款本金为