一、不同类型贷款的基准利率

短期贷款：一年以内（含一年）的商业贷款基准利率为4.35%4。

中长期贷款：

一至五年（含五年）的商业贷款基准利率为4.75%4。

五年以上的商业贷款基准利率为4.90%4。

住房公积金贷款：

五年及以下贷款利率为2.75%3。

五年及以上贷款利率为3.25%3。

二、影响个人银行贷款利息的因素

银行政策与产品差异：

不同银行的贷款利率可能会有所不同。例如，一些银行可能为了吸引客户，在基准利率的基础上给予一定的利率优惠；而有些银行可能由于自身资金成本等原因，会对贷款利率进行一定程度的上浮。不同的贷款产品（如个人消费贷款、住房贷款、经营贷款等），其利率也会存在差异1。

贷款申请人的情况：

信用状况：如果申请人信用良好，有按时还款的记录，银行可能会给予较低的利率；反之，如果信用存在问题，如逾期还款记录较多，银行可能会提高贷款利率或者拒绝贷款申请。

资产情况：拥有较多的资产（如房产、车辆、存款等）作为抵押或证明自身还款能力的支撑，银行可能会给予更优惠的利率。

收入稳定性：收入稳定且较高的申请人，银行会认为其还款能力较强，可能会给予较低的利率。

三、常见的贷款利息计算方式

等额本息还款法：

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。

设贷款本金为